Polizza Donazione Sicura: Confronta diverse Compagnie e Risparmia

Affrontare l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile proveniente da una donazione può nascondere insidie legali. Per proteggere il tuo investimento oltre a sottoscrivere la tipica assicurazione casa o la polizza per la famiglia come l'RC del Capofamiglia, MioAssicuratore.it offre diverse soluzioni come l'assicurazione donazione sicura per la banca ed il donatario. Scopriamo come queste polizze possono salvaguardarti da eventuali complicazioni.

In aiuto di chi fa queste pratiche di donazioni, c’è l’Assicurazione Donazione che va a tutelare l’acquirente, il mutuante o la Banca finanziatrice di beni che sono provenienti da donazioni.

Questo fa sì che questi ultimi siano assicurati, qualora venga impugnato il testamento da parte di altri eredi legittimari e il diritto di azione alla restituzione venga approvato.

Grazie all'Assicurazione Donazione vengono coperte anche eventuali ristrutturazioni fatte su immobili donati.

Polizza Donazione: i rischi legali nell'acquisto di Beni Donati

L'acquisto o la ristrutturazione di beni ricevuti tramite donazione può essere impattato da azioni legali degli eredi legittimari, come figli o coniuge del donante. Essi possono richiedere la restituzione del bene se la donazione lede i loro diritti ereditari. Questo rischio sussiste se:

• La donazione è stata registrata da meno di 20 anni.
• Il patrimonio del donante non copre le pretese degli eredi, danneggiando il loro diritto di successione.

Soluzioni Assicurative: Tutela del donatario e della banca 

1. Tutela del donatario: Ideale per chi compra un immobile donato. Garantisce contro il rischio di dover restituire l’immobile agli eredi legittimari del donante. È utile anche per il creditore ipotecario dell’acquirente, proteggendolo dalla cancellazione dell’ipoteca.
2. Tutela alla banca: Pensata per chi ha bisogno di un finanziamento per ristrutturare un bene donato, costruire su un terreno donato o richiedere liquidità. La banca che finanzia il donatario è protetta dal rischio di perdere l'ipoteca.

Caratteristiche della Polizza Donazione

• Tutela Acquirente e Creditore: Protegge sia l'acquirente dal dover restituire il bene sia il creditore ipotecario dalla perdita dell'ipoteca.
• Chi Può Richiederla: Donante, donatario, acquirente del bene donato, e il creditore ipotecario dell’acquirente.
• Benefici: Copre il valore del bene donato, pagando direttamente agli eredi legittimari e garantendo la proprietà dell'acquirente. Include le spese legali e ha una copertura flessibile e trasferibile senza costi.

L'Assicurazione Donazione a beneficio della Banca: Protezione per Finanziamenti

Quest'assicurazione è specifica per le banche che finanziano progetti su beni donati e si aggiunge alla tipica assicurazione incendio e scoppio, o la polizza mutuo.

Garantisce la banca dal rischio di perdita dell'ipoteca in caso di azioni legali degli eredi legittimari.

In alcuni casi la banca potrebbe richiedere inoltre la sottoscrizione di una assicurazione vita mutuo e di una polizza contro la perdita del lavoro.

L’Assicurazione Banca e Donatario funziona come una classica Assicurazione Donazione, ma in questo caso tutela l’istituto di credito dall’eventuale rischio di perdita dell’ipoteca su un immobile, a causa di una dichiarazione di riduzione della Donazione che lo obbligherà poi quindi a restituire il bene.

L’Assicurazione Banca Donatario può essere richiesta dal Donatario dell’immobile che sia anche legittimario del donante.

La compagnia assicurativa indennizza la banca finanziatrice per un importo pari al capitale residuo del finanziamento.

Vantaggi di Scegliere MioAssicuratore.it per la Polizza Donazione

• Convenienza: Offre la possibilità di confrontare e scegliere polizze online, risparmiando tempo e denaro.
• Sicurezza: Polizze gestite da compagnie assicurative rinomate e supporto di consulenti esperti.
• Completezza: Ampia scelta di polizze personalizzabili per soddisfare diverse esigenze.

In sintesi, per chi si avventura nell'acquisto o nella ristrutturazione di beni derivanti da donazioni, le soluzioni assicurative di MioAssicuratore.it rappresentano una scelta sicura e conveniente. Proteggono dagli imprevisti legali, assicurando tranquillità nell'investimento.

L'importanza della polizza donazione

Ogni anno, migliaia di immobili, locali commerciali e terreni vengono donati in Italia tra familiari, questo accade per agevolare i costi di trascrizione che sono molto più economici rispetto alla compravendita, ma anche per tutelarsi dalle tasse che vengono applicate sull’eredità.

Questa procedura si porta dietro degli svantaggi e dei rischi che sono legati ai vincoli giuridici derivanti dalla donazione.

La legge infatti prevede che chi dona non possa trasferire i beni che fanno parte della sua eredità, laddove voglia donare anche il segmento che non fa parte della sua quota.

Infatti per poter tutelare il diritto degli eredi legittimi, la trascrizione che attesta la donazione di un bene può essere abolita laddove il bene sia in parte anche di altre persone presenti nell’asse ereditario.

Se chi dona è ancora in vita, la direttiva per l’annullabilità della trascrizione ha una durata di 20 anni, diversamente, se il donante non è più in vita, si contano 10 anni dalla data di decesso.

Chi paga l’Assicurazione Donazione?

L’Assicurazione Donazione viene sottoscritta al momento della donazione e prevede che venga sottoscritta dal donatario e/o dal donante nel momento in cui viene fatta la donazione.

Il premio della polizza è unico ed anticipato e la durata del contratto è fino alla prescrizione del diritto all’azione di restituzione, quindi fino a 20 anni se il donante è ancora in vita, o fino ad un massimo di 10 anni se il donante è deceduto/a.

Quanto costa l’atto di Donazione?

È bene anzitutto sapere che i costi relativi ad un atto di Donazione, sono generalmente tutti a carico del donatario, ma donante e donatario hanno comunque piena libertà di accordarsi fra di loro.

Oltre ai costi legati alla stipula dell’atto di Donazione, ci sono i costi della parcella del notaio, l’imposta di registro (laddove il valore della donazione va a superare la franchigia prevista per legge), l’imposta ipotecaria, l’imposta catastale, l’imposta di bollo, le spese relative alle visure catastali, ipotecarie e camerali e i diritti per la trascrizione ipotecaria.

Come si stipula una Assicurazione Donazioni?

MioAssicuratore è molto facile per stipulare un’Assicurazione Donazione.

Ti basterà cliccare su Fai un Preventivo e rispondere alle domande relative al bene donato. Sarà necessario sapere se la donazione fa parte di una Compravendita con Mutuo, Compravendita senza Mutuo, una Liquidità, un Mutuo su un terreno donato oppure un Mutuo per ristrutturazione.

Una volta indicato qual è il capitale che si va ad assicurare, avrai dei preventivi istantanei, forniti dalle migliori compagnie assicurative sul mercato.

Dopo aver scelto il preventivo assicurativo più adatto alle tue esigenze, sarà necessario compilare un questionario integrativo di tutte le informazioni che servono alla compagnia assicuratrice per assumersi il rischio.

Ricorda inoltre, che hai sempre a disposizione un consulente assicurativo specializzato, pronto a rispondere a tutte le tue domande relative all’Assicurazione Donazioni.